Ultimate magazine theme for WordPress.

مانهاتن أفرغت أثناء الوباء. لكن التكنولوجيا الكبيرة تتحرك.

4

ads

استأجر Facebook للتو مساحة مكتبية جديدة كافية في مانهاتن لمضاعفة قوة العمل المحلية الحالية بمقدار ثلاثة أضعاف تقريبًا ، بما في ذلك في أحد أكثر المباني شهرة في المدينة ، وهو مجمع مكاتب البريد الرئيسي السابق الذي يبلغ من العمر 107 عامًا بالقرب من محطة بنسلفانيا.

آبل ، التي أنشأت أول مكتب لها في نيويورك قبل عقد من الزمن ، تتوسع إلى مبنى آخر في مانهاتن. تعمل Google و Amazon على دمج حرم الشركات في المدينة معًا بسرعة أكبر من أي مكان آخر في العالم. دفعت أمازون ما يقرب من مليار دولار في آذار (مارس) مقابل مبنى لورد وتايلور الشهير في الجادة الخامسة.

على الرغم من الوباء الذي اجتاح نيويورك ، وأفرغ العديد من مباني المكاتب وأثار أسئلة أساسية حول مستقبلها ، فإن الشركات الأربع المعروفة مجتمعة باسم Big Tech تعمل على توسيع نطاق وجودها في المدينة بشكل كبير ، مما يمنحها تصويتًا بالثقة تمس الحاجة إليه .

مع المخاوف من أن الفيروس قد يرتفع مرة أخرى في الأشهر الباردة ، تصارع العديد من الشركات لمعرفة كيف ومتى وحتى إذا كان موظفو المكاتب سيعودون إلى المباني في مانهاتن. كما أن عمالقة التكنولوجيا لم يعيدوا عمالهم بعد.

ومع ذلك ، لم تتحرك الشركات العملاقة إلى الأمام في خطط النمو السابقة فحسب ، بل زادت أيضًا من وتيرة التوظيف والاستحواذ على المكاتب خلال الوباء.

يأتي احتضان الصناعة لمدينة نيويورك على الرغم من الاستقبال الصاخب الذي تلقته أمازون العام الماضي عندما اقترحت بناء مقر مترامي الأطراف في كوينز. تخلت أمازون عن الخطط في مواجهة المعارضة السياسية والمجتمعية ، لكنها استحوذت الآن على أكثر من مليوني قدم مربع من المساحات المكتبية للعاملين في الشركات ، فضلاً عن المستودعات من جزيرة ستاتن إلى كوينز إلى برونكس.

بعد أن اشترت أمازون مبنى Lord & Taylor ، أعلنت في أغسطس أن 2000 موظف سيعملون هناك في نهاية المطاف ، مما زاد بمقدار نصف قوة العمل التقنية الحالية لديها البالغة 4000.

تمتلك أمازون الآن ثمانية عقارات مكتبية في نيويورك ، يتجمع معظمها في وسط المدينة. توسعت الشركة مؤخرًا خارج مانهاتن ، حيث استأجرت مساحة على الواجهة البحرية في بروكلين لفريق Amazon Music.

قال آردين ويليامز ، نائب رئيس أمازون لتطوير القوى العاملة: “نحن نعلم أن المواهب تجذب المواهب ، ونعتقد أن الطاقة الإبداعية لمدن مثل نيويورك ستستمر في جذب مهنيين متنوعين من جميع أنحاء العالم”.

حتى مع توسع شركات التكنولوجيا الكبرى ، لا تزال المدينة تواجه تحديًا أساسيًا: فقد أصبحت معظم المكاتب مهجورة منذ مارس ، مما أدى إلى تدمير الاقتصاد المحلي والنظام البيئي للنقل والمتاجر والمطاعم وغيرها من الأعمال التي تعتمد على العمال. عاد حوالي 12 في المائة فقط من العمال إلى مكاتب مانهاتن التي تديرها CBRE ، وهي شركة عقارية تجارية تدير 20 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في المدينة.

لا يرغب الكثير من الناس في العودة إلى المكاتب حتى يتوفر لقاح. حتى بعد ذلك ، هناك أسئلة متزايدة حول ما إذا كان الوباء قد شوه بشكل أساسي جاذبية أبراج المكاتب في ميدتاون ومانهاتن السفلى.

ما هو أكثر من ذلك ، أدى الارتفاع الأخير في الحالات الجديدة في أجزاء من بروكلين وكوينز إلى إثارة المخاوف من أن الموجة الثانية تلوح في الأفق وإمكانية إعادة فرض القيود على الحياة اليومية.

بشكل جماعي ، وظفت أمازون وجوجل وفيسبوك وآبل أكثر من 2600 موظف في المدينة حتى الآن هذا العام ، وبذلك يصل إجمالي توظيفهم إلى أكثر من 22000 شخص. أضاف Facebook وحده 1100 عامل لرفع قوة العمل الحالية إلى 4000.

استحوذت Apple و Amazon و Facebook على أكثر من 1.6 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية منذ بداية العام ، تم تأجير معظمها أو شراؤها خلال الوباء. قبل الوباء ، أضافت Google حوالي 1.7 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية كجزء من حرم جامعي للشركة يرتفع على طول نهر هدسون في مانهاتن.

الشركات لديها الآن مساحة مكتبية جديدة كافية لتوظيف 15000 موظف آخر. لا يزال موعد وصول هؤلاء العمال إلى المكاتب الجديدة غير مؤكد ؛ سمحت جميع الشركات الأربع لموظفيها بالعمل عن بُعد ، ويتوقع البعض ، بما في ذلك Facebook ، مستقبلًا يعمل فيه ما يصل إلى نصف موظفيها من المنزل.

قال المسؤولون التنفيذيون في الشركات إن استثماراتهم حتى خلال واحدة من أحلك فترات المدينة تعكس اعتقادهم بأن الميزات التي تميز نيويورك عن بعضها – تنوعها وثقافتها وشبكة النقل الإقليمية والعديد من الكليات والجامعات – ستستمر في جذب الناس بعد الوباء.

إلى حد كبير ، تراهن الشركات أيضًا على أن الموظفين الحاليين والمستقبليين سيكونون متحمسين للعودة إلى أماكن العمل المشتركة التي تعزز العفوية والتعاون.

قال ويليام فلويد ، مدير الشؤون الخارجية لمكاتب Google في نيويورك ، التي يعمل بها حوالي 9000 عامل ، أكثر من نصفهم من المهندسين: “الفكرة الكبيرة هنا هي أن نيويورك ستظل دائمًا مركزًا تقنيًا”.

تهدف Google إلى توظيف 14000 شخص في المدينة في السنوات القادمة ، والوفاء بتعهد عام 2018 بمضاعفة قوة العمل في مدينة نيويورك. قامت الشركة بتجميع حرم جامعي كبير للشركات في وحول حي تشيلسي في مانهاتن ، بما في ذلك العديد من العقارات قيد الإنشاء.

استقر قطاع التكنولوجيا لأول مرة في نيويورك منذ أكثر من عقدين من الزمن ، وكان لاعبًا صغيرًا في ظلال الصناعات التقليدية القوية في المدينة مثل التمويل والإعلام والعقارات والرعاية الصحية. افتتحت Google أول موقع خارجي لها خارج كاليفورنيا ، مكتب مبيعات في مانهاتن مع موظف وحيد ، في عام 2000.

ولكن في السنوات الأخيرة ، ازدهرت نيويورك لتصبح مركزًا تكنولوجيًا حقيقيًا ، منافسًا على الساحل الشرقي لوادي السيليكون الذي أصبح موطنًا ثانيًا للشركات التقنية العملاقة ، ولكنه أدى أيضًا إلى ظهور الآلاف من الشركات الناشئة.

أنشأت الشركات الأكبر ممرًا تقنيًا في الجانب الغربي من مانهاتن ، يمتد من شارع ويست 34 في وسط المدينة جنوبًا إلى منطقة مركز التجارة العالمي في مانهاتن السفلى.

تحول تركيز شركات التكنولوجيا في نيويورك من أقسام التسويق والمبيعات إلى الفرق التي تعكس تلك الموجودة في وادي السيليكون. لقد قاموا بتوظيف المهندسين والمطورين من الجامعات المحلية والإقليمية وشغلوا بعض الأدوار مع موظفي West Coast الذين يرغبون في الانتقال إلى مدينة نيويورك.

لكل شركة Big Tech في المدينة ، هناك العديد من الشركات الأصغر ولكنها لا تزال كبيرة ، بما في ذلك Salesforce و LinkedIn و Spotify و ZocDoc. مايكروسوفت ، عملاق تقني آخر ، لها حضور متواضع في مكاتب بالقرب من تايمز سكوير.

قبل الوباء ، كان قطاع التكنولوجيا في المدينة وظّف 150،100 شخصًا ، وأضاف ما مجموعه 15،700 وظيفة في عامي 2018 و 2019 ، وفقًا لمكتب مراقب ولاية نيويورك. كانت معظم الوظائف الجديدة في مجالات مثل البرمجيات ومعالجة البيانات والنشر عبر الإنترنت.

من المتوقع أن تستمر وتيرة التوظيف في الارتفاع.

في أغسطس ، عندما استولى Facebook على جميع المساحات المكتبية في مبنى James A. Farley Building بالقرب من محطة بنسلفانيا ، عزز الجانب الغربي في مانهاتن باعتباره حرمًا جامعيًا على الساحل الشرقي.

قالت الشركة إنها استأجرت 730 ألف قدم مربع في مكتب البريد القديم جزئيًا بسبب تصميمه الكهفي – وهو أمر نادر بين مباني مدينة نيويورك – والذي يحاكي المناطق المفتوحة الكبيرة في مقرها الرئيسي في مينلو بارك ، كاليفورنيا. عند الانتهاء من التجديد التالي العام ، سيتم ملء المبنى بالمهندسين.

قالت جميلة ريفز ، المتحدثة باسم الشركة: “ستسمح خطة الأرضية بإيواء فرق متعددة في تلك الطوابق ، ولا يتعين علينا بالضرورة تقسيم الأشخاص”.

بالقرب من مبنى فارلي ، وقعت شركة أبل عقد إيجار بمساحة 220 ألف قدم مربع في 11 بن بلازا ، وهو برج آرت ديكو عام 1923 بالقرب من ماديسون سكوير غاردن.

قبل الصفقة ، لم تتوسع شركة Apple ، التي لم تقل الكثير عن خططها في المدينة ، إلى ما وراء مبنى المكاتب في الجادة الخامسة في حي Flatiron الذي انتقلت إليه في عام 2011.

استمرت شركات التكنولوجيا الصغيرة أيضًا في إضافة رواتبها خلال تفشي المرض.

قامت MongoDB ، وهي منصة قاعدة بيانات سحابية يقع مقرها الرئيسي في ميدتاون مانهاتن ، بتعيين 97 موظفًا منذ بداية الوباء ، مما رفع إجمالي قوة العمل في المدينة إلى 551.

الشركة ، التي تستخدم منتجاتها من قبل Verizon و eBay و Adobe من بين شركات أخرى ، لديها أكثر من 2100 موظف حول العالم وتقوم بإنشاء نموذج عمل مختلط لجعل الموظفين يعملون عن بعد في بعض الأيام وفي المكتب في أيام أخرى.

قال ديف إتيتشيريا ، الرئيس التنفيذي للشركة: “في حين أن هناك تساؤلات حول الشكل الذي سيبدو عليه مستقبل العمل بعد كوفيد ، فإننا نخطط للحفاظ على المساحات المكتبية في نيويورك”. “نعتقد أن التواجد الفعلي مع الزملاء في المكتب يمكن أن يوفر فرصًا مهمة للتفاعل الشخصي والتعاون والتواصل والتي تعتبر مهمة لنجاح شركتنا.”

بدأت فرح وهاب ، إحدى أحدث الموظفين في الشركة ، في أغسطس كمديرة تسويق المنتجات بعد العمل لمدة خمس سنوات في شركات التكنولوجيا في سان فرانسيسكو.

على الرغم من أن سان فرانسيسكو تتمتع بمشهد تقني أكبر بكثير ، إلا أنها قالت إن المدينة شعرت بأنها أكثر انعزالًا مقارنة بمدينة نيويورك.

قالت السيدة وهاب ، 32 سنة ، “أنا أحب SF ، لكن يمكن أن أشعر إلى حد ما وكأنه فقاعة تتمحور حول التكنولوجيا معزولة عن العالم الحقيقي”. “كان التواجد حول صناعات وأنواع مختلفة من الأشخاص ، فضلاً عن زيادة الوصول إلى السوق ، أمرًا مهمًا بالنسبة لي شخصيًا ومهنيًا.”

أشارت كيا دي فلويد ، رئيسة السياسة العامة لمناطق الشرق والغرب الأوسط في فيسبوك ، إلى أن الشركة أنشأت متجرًا في نيويورك قبل فترة وجيزة من الركود الكبير في عام 2008 ، وهي فترة أخرى مليئة بالتحديات من عدم اليقين في المدينة.

قالت السيدة فلويد: “فر الناس من المدينة حينها ولم يعتقدوا أنها ستعود”. “لكن المدينة لديها الشجاعة والمرونة والتنوع ، وكانت دائمًا مصدر إلهام للشركات مثل شركتنا.”

ads

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.