Ultimate magazine theme for WordPress.

كيف يتم بيع كتل من أراضي الأدغال بسعر سيارة حيث يدير الناس ظهورهم لحياة المدينة

7

ads

يتم بيع كتل الأراضي الإقليمية مقابل أقل من 23000 دولار مع ابتعاد عمالقة المدينة عن المراكز الحضرية للبحث عن حياة أبسط في البلاد في عام 2020.

أدى جائحة الفيروس التاجي والبطالة على نطاق واسع والزيادة الهائلة في العمل من المنزل إلى قيام آلاف الأستراليين بالبحث عن عقارات بعيدة عن المدن الكبرى.

يبحث المشترون المحتملون عن مواقع بناءً على متطلبات نمط الحياة ، مما دفع الكثيرين إلى البحث في الكثير من المناطق الإقليمية والساحلية والقطرية لتطوير منزل أحلامهم.

لاحظ وكلاء العقارات خارج المدن الكبرى في أستراليا زيادة كبيرة في العملاء المقيمين في المدن الذين يبحثون عن تغيير في المشهد ، مع وجود مساحات فارغة رخيصة ليست بعيدة عن المراكز الحضرية التي توفر مواقع حلم محتملة للمشترين

يتطلع الآلاف من الأستراليين إلى الانتقال إلى المناطق الإقليمية بعيدًا عن المدن حيث يتم تقديم الكثير مثل 6 View Street في Lalbert في شمال فيكتوريا مقابل 23500 دولار (في الصورة)

يقع 6 Park Road في Kerang على بعد حوالي ثلاث ساعات بالسيارة من ملبورن ويتم تقديمه مقابل 30،000 دولار ، مما يوفر إمكانات هائلة لبداية جديدة

يتم عرض المواقع الفيكتورية بما في ذلك View Street في Lalbert و Park Road في Kerang بأقل من سعر السيارة وقد جذبت انتباه العديد من المشترين المحتملين في ملبورن.

تبلغ مساحة كلا القطعتين 800 متر مربع ، أي أقل من 30 ألف دولار أمريكي وجاهزة للبناء في مواقع إقليمية هادئة يقل عدد سكانها عن 4000 نسمة ، مما يوفر قماشًا مثاليًا للمشترين لبدء فصل جديد في حياتهم

يتطلع آخرون إلى المواقع الساحلية في Dutton Way و Paradise Beach ، حيث يتم تقديم الكثير مقابل أقل من 50000 دولار لبناء منزل لقضاء العطلات.

قال تيم لوليس ، رئيس قسم الأبحاث في CoreLogic ، إن القدرة على العمل من المنزل والعيش في منزل بدلاً من شقة عززت أسعار المنازل الإقليمية في بعض الأماكن.

يبحث المشترون المحتملون عن مواقع بناءً على متطلبات نمط الحياة ، مما دفع الكثيرين إلى البحث في الكثير من المناطق الإقليمية والساحلية والقطرية لتطوير منزل أحلامهم. في الصورة: منظر من 446 Dutton Way في Dutton Way في أقصى غرب فيكتوريا

أدت التغييرات في نمط الحياة من خلال فيروس كورونا ، بما في ذلك العمل من المنزل ، إلى دفع مواقع مثل شاطئ بارادايس في فيكتوريا (في الصورة) إلى أعين المشترين في المدينة

الأسواق الإقليمية تضع سجلات الأسعار

جولد كوست ، كوينزلاند: 559808 دولار

ريتشموند تويد ، شمال نيو ساوث ويلز: 594،987 دولارًا

كوفس هاربور جرافتون ، نيو ساوث ويلز ميد-نورث كوست: 477.089 دولار

لوسستون ، شمال تسمانيا: 346.790 دولار

المصدر: تحليل CommSec لبيانات CoreLogic الذي يظهر متوسط ​​أسعار العقارات لشهر سبتمبر 2020

وقال “إن ترتيبات العمل عن بعد هي بلا شك عاملاً في دعم الطلب في هذه الأسواق ، لكن فرص نمط الحياة والرغبة في خيارات الإسكان الأقل كثافة تلعب دورًا أيضًا”.

حسب القصص المتناقلة ، نلاحظ أيضًا انتقال الطلب بعيدًا عن المدن نحو المراكز الإقليمية الرئيسية ، لا سيما تلك المجاورة للعواصم الكبرى حيث يمكن للمقيمين العودة إلى المدن إذا لزم الأمر.

قال لوليس إنه على عكس المراكز الإقليمية ، كانت سيدني وملبورن أكثر اعتمادًا على النمو السكاني الذي تحركه الهجرة قبل جائحة COVID-19.

وقال: “ من منظور دوري ، لم تسجل المناطق الإقليمية نفس ظروف النمو قبل COVID ، لذلك غالبًا ما تكون قيمة المساكن في هذه الأسواق ميسورة التكلفة وليس لها قاعدة عالية لتتراجع عنها.

مع استمرار الأستراليين في العمل من المنزل ، من المتوقع أن ينتقل الكثير منهم لمدة تصل إلى ثلاث ساعات بعيدًا عن المناطق الحضرية ، وفقًا لبحث أجرته شركة الاستثمار العقاري Ripehouse Advisory.

من المتوقع أن تشهد المناطق الإقليمية في نيو ساوث ويلز أكبر ازدهار في عدد السكان تليها كوينزلاند وجنوب أستراليا.

قال الباحثون إن الانتقال إلى المناطق الإقليمية تم الترويج له من قبل سكان المدن الذين يبحثون عن بدائل للتكلفة وحركة المرور و “الانشغال” للحياة الحضرية في العواصم. في الصورة: نوبي هيد في نيوكاسل

اقترح الخبراء أن بلدة واحدة ، موسويلبروك ، على بعد 243 كيلومترًا شمال سيدني ، ستواجه ارتفاعًا غير مسبوق بنسبة 21.6 في المائة في عدد سكانها.

وصف جاكوب فيلد ، الرئيس التنفيذي لشركة Ripehouse الاستشارية ، هذه الخطوة بأنها “التحول السكاني الأسترالي العظيم”.

وقال لصحيفة ديلي تلغراف: “نشهد ظهور دائرة ذهبية حول مدن المترو الرئيسية لدينا”.

المناطق التي تشهد زيادة في عدد السكان

موسويلبروك ، نيو ساوث ويلز: + 21.6٪

كابوندا ، سا: + 18.6٪

Corowa ، نيو ساوث ويلز: + 14.9٪

ماكاي ، كوينزلاند: + 7.9٪

Dalyellup ، واشنطن: + 7.1٪

مواما ، نيو ساوث ويلز: + 7.0٪

أرميدال ، نيو ساوث ويلز: + 6٪

بينالا ، مركز فيينا الدولي: + 5.0٪

فيرنفال ، كوينزلاند: + 4.7٪

أستراليا ، واشنطن: + 4.6٪

المصدر: Ripehouse Advisory

تشمل بعض المناطق التي ستشهد أكبر تدفق للاجئين كابوندا في وادي باروسا في جنوب أستراليا وماكاي بالقرب من الحاجز المرجاني العظيم.

من ناحية أخرى ، وجد البحث أن مناطق المترو التي تعتمد على المهاجرين من المرجح أن تتقلص في عدد السكان في غضون 18 شهرًا القادمة.

وتشمل هذه المناطق باراماتا في سيدني ، ومناطق داخل CBDs في ملبورن وأديلايد.

قال السيد فيلد: “ أدت القيود الصارمة والمطولة على الصحة العامة خلال ذروة الوباء إلى وضع غالبية الأستراليين في حالة إغلاق افتراضي ، وأدرك الكثيرون منذ ذلك الحين أنهم ليسوا بحاجة للعيش بالقرب من المدن وأماكن العمل الرئيسية ”.

وأوضح الخبير أن النتائج هي أخبار جيدة لمشتري المنازل الذين يتطلعون إلى الاستقرار.

وأضاف السيد فيلد: “إنه يتناسب مع المفهوم الأسترالي الأيقوني المتمثل في” امتلك رفيقك “، أنه من خلال الشدائد ، نرى مشتري المنازل والمستثمرين الشباب الطموحين يستفيدون أكثر من العناصر الإيجابية لهذا التحول السكاني.

بدأت المناطق الإقليمية بالفعل تشهد طفرة في عدد السكان.

كانت Orange في نيو ساوث ويلز الإقليمية واحدة من أكثر المناطق بحثًا عن مشتري المنازل الأولى.

قالت Leanne Pilkington ، رئيسة معهد العقارات في نيو ساوث ويلز (REINSW) إن سيدني ستكون “الخاسر الأكبر”.

أعتقد أن الكثير من الأشخاص الذين سيقررون أن ممتلكاتهم الحالية لم تعد صالحة للأغراض بعد أن تم حبسهم خلال الأشهر القليلة الماضية. وقالت في التقرير إنه سيكون هناك بالتأكيد انتقال محتمل إلى عقارات أكبر.

تشير التقديرات إلى أن موسويلبروك (في الصورة) تشهد زيادة في عدد السكان بنسبة 21 في المائة حيث ينتقل سكان المدينة الداخلية إلى المناطق الإقليمية

لكنني أعتقد أننا سنرى المزيد من الأشخاص يعملون من المنزل نتيجة فهم أنهم ليسوا بحاجة إلى التواجد في المدينة.

لقد سمعنا بالفعل قصصًا من الساحل المركزي حيث كان 50 في المائة من استفساراتهم من سيدني والآن يقترب هذا من 90 في المائة. لذلك هناك الكثير من الأشخاص الذين على الأقل يستكشفون خياراتهم خارج المدينة.

“أعتقد أن سيدني ستكون الخاسر الأكبر من كل هذا. أعتقد أن كوينزلاند ونيو ساوث ويلز الإقليمية يمكنها القيام بعمل جيد للغاية. لكن الناس ينتقلون من سيدني وليسوا فيها.

يوضح آخر تعداد سكاني أن أستراليا الإقليمية جذبت 65000 مقيم جديد أكثر من العواصم حيث انتقل 1.2 مليون شخص إلى المناطق بين عامي 2011 و 2016.

وجد تقرير المدينة الصادر عن بوليس بارتنرز أن جيلونج وبالارات في فيكتوريا ونيوكاسل وولونجونج في نيو ساوث ويلز شهدتا أكبر ازدهار.

قال الخبير الاقتصادي والمؤلف في Polis Partners روب تايسون إن The City Report سلط الضوء على النمو الإيجابي والتطور الذي يحدث في المناطق الإقليمية.

وقال: “عندما تقارن جميع المدن البالغ عددها 101 في جميع أنحاء أستراليا بشأن هذه العوامل الاقتصادية والشاملة ، تجد أن هناك بعض الأشياء المثيرة حقًا تحدث في المناطق الإقليمية الأصغر”.

“نعلم أن العديد من سكان المدن يبحثون عن بدائل للتكلفة وحركة المرور و” الانشغال “في الحياة الحضرية.”

شهدت جيلونج وبالارات (في الصورة) في فيكتوريا ونيوكاسل وولونجونج في نيو ساوث ويلز طفرة سكانية للأشخاص الذين انتقلوا من العواصم في السنوات الأخيرة

ads

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.