Ultimate magazine theme for WordPress.

خصصت شركة Apple أول 400 مليون دولار من التزام 2.5 مليار دولار لمعالجة أزمة الإسكان في كاليفورنيا – TechCrunch

8

ads

تفاحة أعلنت هذا الصباح أنها تخصص أكثر من 400 مليون دولار لمشاريع الإسكان الميسور وبرامج مساعدة أصحاب المنازل الأخرى في كاليفورنيا ، كجزء من تعهدها السابق لعدة سنوات بمبلغ 2.5 مليار دولار لمعالجة أزمة السكن في الولاية وقضايا التشرد.

من المتوقع أن يدعم التمويل الآلاف من سكان كاليفورنيا بمساعدة مشتري المساكن لأول مرة أو وحدات سكنية جديدة ميسورة التكلفة ، كما تقول Apple.

تشتمل المشاريع التي تم إطلاقها في عام 2020 على 250 وحدة جديدة من الإسكان الميسور التكلفة عبر منطقة الخليج – أول مشاريع الإسكان الميسور التكلفة الممولة في شراكة بين القطاعين العام والخاص مع الإسكان ترست سيليكون فالي. ستمتد الوحدات على مناطق شمال وشرق وجنوب خليج ، وستشمل العديد من الوحدات المخصصة للمحاربين القدامى ، والمشردين أو المشردين سابقًا ، والمقيمين الذين يعانون من إعاقات في النمو.

ائتمانات الصورة: تفاحة

تقدم Apple أيضًا صندوق مساعدة للرهن العقاري والمدفوعات المقدمة وبرنامج دعم استثمار الإسكان الميسور التكلفة ، تم إنشاؤهما بالاشتراك مع وكالة تمويل الإسكان في كاليفورنيا (CalHFA). قدمت آبل مساعدة الرهن العقاري والمدفوعات المقدمة لمئات مشتري المنازل لأول مرة حتى الآن ، كما تقول ، مع مزايا إضافية محفوظة للمعلمين والمحاربين القدامى ورجال الإطفاء. عادةً ما يكون برنامج المساعدة الخاص بـ CalHFA متنوعًا أيضًا ، مع تحديد أكثر من 65٪ من المقترضين على أنهم من أصل إسباني أو أسود أو آسيوي أو جزر المحيط الهادئ أو هندي أمريكي.

هذا الشهر ، ستطلق Apple برنامج دعم استثمار الإسكان الميسور التكلفة مع CalHFA ، بهدف تمويل تطوير مساكن جديدة منخفضة للغاية إلى متوسطة الدخل بتكلفة أقل. من المتوقع أن ينتج البرنامج عددًا من الوحدات السكنية بأسعار معقولة في كاليفورنيا على مدى السنوات الخمس المقبلة.

بالإضافة إلى ذلك ، تدعم Apple بناء وحدات سكنية ميسورة التكلفة من خلال شراكة مع Destination: Home ، التي تدعم المشردين في منطقة وادي السيليكون. ستساعد هذه المبادرة في تمويل بناء أكثر من 1000 وحدة جديدة من المساكن الداعمة بأسعار معقولة للغاية ، بما في ذلك 80 وحدة في مشروع في سانتا كلارا لكبار السن الذين لا مأوى لهم أو الذين يقتربون من التشرد.

تقول شركة آبل إن دعمها ساعد Destination: Home تمنع 1500 عائلة سنويًا من فقدان منازلها ، بزيادة 67٪ عن العام الماضي.

مشروع مؤسسة تنمية المساكن الخيرية في سان خوسيه ، ممول بالشراكة مع الإسكان ترست سيليكون فالي. ائتمانات الصورة: تفاحة

قالت كريستينا راس ، نائبة رئيس شركة أبل للعقار العالمي و “في الوقت الذي يواجه فيه العديد من أعضاء مجتمعنا تحديات غير مسبوقة ، نعتقد أنه من المهم التأكد من أن آمالهم في المستقبل مدعومة من خلال البرامج والنتائج الملموسة”. المرافق ، في إعلان. وأضافت: “في الوقت الذي اضطرت فيه المدن والولايات إلى إيقاف العديد من استثماراتها السكنية طويلة الأجل بأسعار معقولة وسط أزمة الصحة العامة الحالية ، تفخر شركة Apple بمواصلة المضي قدمًا في خطتنا الشاملة لمكافحة أزمة الإسكان في كاليفورنيا”.

أعلنت شركة Apple في نوفمبر 2019 لأول مرة عن خططها للالتزام بالأموال لمعالجة أزمة الإسكان والتشرد. إنها ليست شركة التكنولوجيا الرئيسية الوحيدة التي تفعل ذلك. تنفق Amazon و Facebook و Google أيضًا الأموال لمعالجة هذه المشاكل. لكن هذه التحركات لا تتعلق فقط بالأعمال الخيرية والأعمال الصالحة. تتحمل Apple و Amazon و Facebook و Google مسؤولية جزئية عن أزمة الإسكان في البداية ، حيث أدت توسعاتها في المنطقة إلى نزوح المقيمين منذ فترة طويلة من منازلهم. على مر السنين ، تم انتقاد شركات التكنولوجيا بشكل متزايد بسبب التأثيرات السلبية التي تركتها على المجتمعات ، حيث كان على السكان الذين يجعلون المدن تعمل – مثل رجال الإطفاء والممرضات والمعلمين ، على سبيل المثال – الخروج بسبب ارتفاع أسعار المساكن.

بالطبع ، مثل معظم التعقيدات ، ساهم عدد من العوامل الأخرى أيضًا في أزمة الإسكان ، خارج تأثير التكنولوجيا. هناك أيضًا القوانين المحلية في المنطقة ، وتنظيمات المناطق ، والاحتجاجات ضد البناء الرأسي ، NIMBY-ism ، وتأثير التحكم في الإيجار على السوق ، وإمدادات الإسكان المقيدة ، وندرة الأراضي المتاحة والمزيد.

تصل الأموال الإضافية للسكن الميسور التكلفة في وقت يهرب فيه بعض السكان الأغنياء والعاملين في مجال التكنولوجيا من منطقة الخليج وسط جائحة فيروس كورونا وتأثيراته ذات الصلة ، مثل تسريح العمال. وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا من Zumper في يوليو ، انخفضت أسعار الإيجار بغرفة نوم واحدة في سان فرانسيسكو بنسبة 11.8 ٪ مقارنة بالعام الماضي – وهو أكبر انخفاض في الولايات المتحدة وتجاوز الرقم القياسي في الشهر السابق. انخفضت إيجارات غرفتي النوم بنسبة 10٪ تقريبًا مقارنة بالعام الماضي.

ولكن حتى التراجع المكون من رقمين لن يساعد في حل أزمة الإسكان ، حيث كانت الإيجارات وأسعار المنازل مرتفعة بالفعل بحيث لا يمكن تحقيقها بالنسبة لكثير من سكان المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن آثار هذا الوباء على المدى الطويل على سوق الإسكان في المنطقة لم يتم رؤيتها بعد. على سبيل المثال ، من غير الواضح إلى أي مدى ستستمر الشركات في احتضان العمل عن بعد في حالة ظهور لقاح ، مما يجعلها آمنة للعودة إلى المكاتب.

مبادرات آبل في التزام 2.5 مليار دولار تبقى دون تغيير ، على الرغم من الوباء. وهي تشمل صندوقًا للاستثمار السكني الميسور التكلفة بقيمة مليار دولار مع ولاية كاليفورنيا ، وصندوق مساعدة الرهن العقاري لمشتري المنازل بقيمة مليار دولار ، و 300 مليون دولار في الأراضي المملوكة لشركة Apple والتي تم توفيرها للسكن الميسور التكلفة ، و 150 مليون دولار لصندوق الإسكان في منطقة الخليج و 50 مليون دولار لـ دعم الوجهة: جهود المنزل.

ads

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.